LEISTUNGEN
Immobilienbewertungen
Fire Protection Due Diligence für Real Estate
Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sanieren oder in ein Portfolio aufnehmen – wissen Sie, was der Brandschutz kostet? Wir liefern die brandschutztechnische Bewertung als Grundlage für fundierte Investitionsentscheidungen.
Der Brandschutz als Investitionsrisiko
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie oder bei der Umnutzung eines Gebäudes ist der Brandschutz häufig das größte versteckte Kostenrisiko. Fehlende oder nicht mehr gültige Brandschutznachweise, nicht genehmigte Umbauten, veraltete Anlagentechnik oder fehlende Abschottungen können Nachbesserungen in erheblicher Höhe erfordern – und im schlimmsten Fall die Rentabilität einer Transaktion grundlegend verändern.
Wir bewerten den brandschutztechnischen Ist-Zustand einer Immobilie systematisch, identifizieren Mängel und geben Ihnen eine belastbare Einschätzung des Handlungsbedarfs – bevor der Kaufvertrag unterschrieben ist.
Typische Einsatzszenarien
Unsere Brandschutz-Due-Diligence ist flexibel einsetzbar – vom Einzelobjekt bis zur Portfolio-Transaktion.
Pre-Acquisition Due Diligence
Brandschutztechnische Bewertung vor dem Kauf: Ist-Zustand, identifizierte Mängel, eingeschätzter Nachrüstbedarf. Als Teil Ihrer technischen Due Diligence oder als eigenständiger Report.
Portfolio-Bewertung
Strukturierte Bewertung mehrerer Objekte nach einheitlichen Kriterien – für Bestandshalter, Fonds und Asset Manager, die ihren Bestand systematisch erfassen und priorisieren möchten.
Nutzungsänderung & Revitalisierung
Büro zu Wohnen, Gewerbe zu Hotel, Bestandsbau mit neuer Funktion – jede Nutzungsänderung löst brandschutzrechtliche Anforderungen aus. Wir zeigen frühzeitig, was das bedeutet.
Was wir bewerten
Vollständigkeit und Aktualität vorhandener Brandschutznachweise
Übereinstimmung der Ausführung mit genehmigtem Brandschutzkonzept
Baulicher Brandschutz: Brandabschnitte, Flucht- und Rettungswege, Türen
Anlagentechnischer Brandschutz: BMA, Sprinkler, RWA, Notbeleuchtung
Identifikation offener Forderungen aus Baugenehmigungen oder Brandschauen
Was Sie von uns bekommen
Strukturierter Bewertungsbericht in deutscher oder englischer Sprache
Klare Einschätzung: sofortiger Handlungsbedarf vs. mittelfristig vs. optional
Einschätzung des finanziellen Nachrüstaufwands als Entscheidungsgrundlage
Kompatibel mit technischen DD-Berichten anderer Fachdisziplinen
Auf Wunsch: Begleitung in Kaufverhandlungen und Übergabe an Erwerber
Jede Immobilie ist anders. Jede Transaktion hat ihren eigenen Zeitplan.
Kontaktieren Sie uns frühzeitig – wir richten uns nach Ihrem Due-Diligence-Prozess.